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★ 소재지 ★
안산 고잔동 아이즈빌 오피스텔

★★★ 매물소개 ★★★
안산의 번화가 중앙동에 위치한 아이즈빌은
월세가 지속적으로 인상중이며,당사는 현재
연9% 이상의 수익을 내고 있고 대출을 이용할 경우
소액의 투자비로 연 12% 이상의 고수익이
가능한 안정된 매물입니다.

본 매물의 당사 보유기간은 만 3년 6개월가량이며,
공실일자가 5일이 채 되지 않을 정도로
인기가 많은 풀옵션 오피스텔입니다.
현재 부동산에서 정상 부동산 수수료 보다
낮은 가격을 책정할 정도로 경쟁이 심하며,
그로인해 부동산에서 임대를 알아서 잘 관리해주므로,
매물을 보유하는 동안 매입시 1회, 지나가다 1회
방문할 정도로 관리이슈가 거의 없었습니다.

인수 이후 임대가격 꾸준히 상승하고 있고,
일단 보유하고 있으면 무조건 수익이 발생한다고
보시면 됩니다. 당사의 타 사업에 긴급하게 자금이
필요하여 내놓는 매물입니다.

임대사업과 재테크에 관심있으신 분들에게는
더없이 좋은 기회가 될 것이니,
놓치지 마시고 연락주시기 바랍니다.

대출이용시 소액의 투자비로 연10% 이상의 고수익
가능한 안정된 매물, 풀옵션, 주차장 100% 완비,
안산의 번화가 중앙동 위치, 오피스텔 인근 안산시청,
보건소, 경찰서, 백화점, 마트 및 금융가 밀집.
중앙역과 고잔역 10분거리

★ 문의연락 ★
(주)이엔자산개발
사무실 : 02-6255-3013, 02-6255-3017,
010-9635-5623, 010-7226-0588
(연락가능 시간 평일 오전 09:30 ~ 오후 18:00)
이엔자산개발 담당자 연락 불가 시 해당 부동산으로
연계하기 위해 연락처 알려드립니다^^
- 중앙 부동산 사무실
031-486-2233, 010-7388-7024

아파트 주변에 안산중앙초등학교, 경안고등학교
있구요. 롯데시네마, 안산중앙공원 등 편의시설도
갖추어져 있습니다.인근에 편의점 CU, GS25 있고,
마트가 있어서 생활하기 편리해요~

매매가		13평 복층(6층) 7,800만원 15평 복층(8층) 8,900만원 15평 복층(10층) 8,900만원 15평 복층(12층) 8,900만원 2013년 6월 30일까지 매매시, 취득세 약 2,500만원 면제. (매도금액 부가세 별도)
특장점		담보대출 60% 반영시 이자비용 제외한 자기자본 수익률이 12%대의 고수익 2004년 5월 준공된 252세대 14층 규모의 주상복합오피스텔(작년말~금년초에 걸쳐 도배/장판 등 내부 수리 완료) 지속적인 임대가 상승으로 재계약시 변경된 월세로 재계약 가능(부동산 통한 신규계약) 다량 인수시 6세대 1,000만원/3세대 500만원 총 매매가 조정가능 당사 2009년 1월 인수 이후 현재까지 총 2회 방문할 정도로 관리 이슈 없는 안정된 매물입니다.(인근 부동산에서 관리) 취득세 등의 감면 혜택은 없으나 사업자가 매입시 건물분에 대한 부가세 환급 가능 (약 700만원 상당/취득시 취득세 및 등기비용 포함 450만원 소요) 주변의 임대 수요가 풍부하고 우리 오피스텔의 공실은 없는 상태며, 공실일자는 5일이 안될 정도로 주변보다 깔끔한 건물과 실용적인 구조로 인해 선호도가 높은 오피스텔임

교통		중앙역,고잔역
난방		도시가스
층수/크기		13평형(6층) / 15평형(8,10,12층) 총 6세대
옵션		풀옵션
준공		2004년
주차		주차장 100% 완비